El área de actuación, de unos 16.368 m2, se encuentra en una bonita zona de la ciudad dedicada al equipamiento deportivo y zona residencial.

Las vistas de los montes de Vitoria desde nuestra área son privilegiadas, y forman parte, de alguna manera del proyecto.

En la zona oeste se sitúan las dos nuevas piscinas:
Una grande de 1.373 m2, de lámina de agua, para adultos, con una isla en medio unida con dos puentes, y con dos grupos de toboganes y tubos con sus correspondientes salas de bombeo.
Otra más pequeña, de 270 m2, para niños, con un pequeño tobogán y una ducha tematizada.
Ambas piscinas tendrán la suficiente tematización (realizada con hormigón gunitado, con aparincia de roca) para cubrir y disimular todas las instalaciones y sus salas.
Esta tematización emulará dos pequeñas montañas, que cierran arquitectonicamente y visualmente, y protegen del viento frio del norte.

En el centro se ha proyectado una pasarela sobre el patio inglés formado para dar luz a la pista de atletismo. Tiene la apariencia de un prisma metálico simplemente apoyado entre una plataforma de madera y el solarium. Su forma primaria refuerza la idea de rotundidad, que necesita la escala del entorno en que se encuentra.

En la zona este se sitúan el campo de voleibol y patio inglés de iluminación a modo de jardín aterrazado que da luz a la pista de atletismo y posibilita el uso de la cancha de voleibol.
Está formado mediante cuatro niveles aterrazados, construidos con traviesas de madera. Está modulado cada 3,20 metros, para que se pueda dividir a su vez cada 80 cm, si se deseara colocar una graderío metálico provisional.

Desde el punto de vista ecológico, se ha intentado buscar siempre las soluciones más acordes y favorables para el entorno: se plantan especies de árboles autóctonas, se recicla todo el agua del drenaje del campo de futbol y del patio inglés usándolo como agua de riego, se construye una cubierta ecológica sobre el edificio de depuración, se usan materiales reciclables como traviesas de ferrocarril,etc.